地下停车库产权属于开发商吗

1、现如今，很多楼盘的开发商为了节省小区的空间，方便后期物业进行开展工作，都会在小区的地下建立地下停车库，那么地下停车库的产权属于开发商吗？

小区内地下车库的产权是不是属于开发商，要看业主在购买房屋时，签订的合同里是否将小区内地下车库的面积算入房屋的公摊面积。

2、如果合同里将小区地下车库的面积计算到小区房屋的公摊面积的话，这个小区里地下车库的产权应该归小区里的所有业主所有，如果合同中没有体现这一条，并没有其他附加的约定，规定地下车库面积计算到房屋公摊面积里，这个时候小区的地下车库产权是归属于小区的开发商所有的。

3、广大业主在购买房屋时，一定要仔细查看房屋合同里的条约，以保证广大业主自己的利益。

车位产权属于开发商,但买车位只有使用权怎么办

1、车位产权属于开发商，但买车位只有使用权，可以办理转让手续，只要车位不是人防车位都是可以转让的。

2、如果开发商不配合，也可以先进行协商，如果经过协商以后，开发商同意将车位的产权变更，可以到相关的部门办理手续即可。

3、但如果开发商不配合，也可以向当地的法院起诉，改变买车位只有使用权的情况，但一定要准备好相关的证明材料。

4、

买车位只有使用权有哪些弊端？。

5、如果在买车位的时候只有使用权是不建议购买的，因为只有使用权，所有权仍然是归开发商所有的，如果合同到期以后没有继续续费，车位仍然是归开发商所有的。

6、买车位只有使用前一般的年限为20年，20年以后仍然想要使用车位，就需要再次签订合同才可以。

7、只有使用权的车位，由于不具有车位的所有权，所以不能够进行二次出租或转让。