法院在执行中对被执抄行人的财产必须进行评估、拍卖程序。你的案子经过了评估、拍卖程序。之所以法院现在未将车库以物抵债裁定给你，是因为只经过了两次拍卖流拍，而依法裁定以物抵债的前提是经过了三次拍卖流拍后。

个人的车库法院可以拍卖的：

1、根据最高法院《关于人民法院民事执行中来查封、扣押、冻结财产的规定》第6条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债；

2、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小自差换好、以远换近，但不能从有到无”；